Euribor daalde in Juli: Hypotheken worden goedkoper
De Euribor, een belangrijke referentie voor hypotheken, heeft in juli een aanzienlijke daling doorgemaakt. Dit betekent dat de maandelijkse kosten voor veel huiseigenaren met een variabele rente naar verwachting zullen dalen. De daling naar het laagste punt in anderhalf jaar kan een gemiddelde jaarlijkse besparing van 777 euro opleveren voor hypotheekhouders.
Verlichting voor hypotheekhouders
Voor veel huiseigenaren met een variabele rente is er eindelijk een positief keerpunt zichtbaar. Na een periode van stijgende hypotheeklasten in 2022 en 2023, lijkt de trend nu om te keren. De inflatie is gematigder en er zijn verwachtingen dat centrale banken de rentetarieven zullen verlagen. In juli sloot de Euribor af met een gemiddelde van 3,526%. Het laagste niveau in anderhalf jaar. Dit is een significante daling ten opzichte van de 3,650% in Juni.
Financiële besparingen voor huiseigenaren
Een daling van de Euribor betekent dat hypotheekhouders met een variabele rente minder rente hoeven te betalen. Voor een gemiddelde hypotheek van 140.451 EUR met een looptijd van 23 jaar en een marge van één procentpunt, betekent dit een maandelijkse besparing van ongeveer 64,8 euro, oftewel 777 euro per jaar. In juli 2023 was de Euribor nog 4,149%, wat duidelijk hogere lasten met zich meebracht voor veel huishoudens.
Brede economische gevolgen
De lagere rente biedt niet alleen financiële verlichting voor bestaande hypotheekhouders, maar kan ook de consumptie en investeringen stimuleren. Doordat huishoudens meer beschikbaar inkomen hebben. Bovendien vermindert het de kans op wanbetalingen en maakt het voor nieuwe kopers makkelijker om een hypotheek te krijgen. Banken stellen vaak een limiet aan de maandelijkse hypotheeklasten, wat betekent dat lagere rentetarieven meer mensen toegang kunnen geven tot financiering.
Keuze tussen vaste en variabele rente
De daling van de Euribor beïnvloed ook de keuze tussen vaste en variabele hypotheekrentes. in mei koos 44,6% van de nieuwe hypotheeknemers voor een variabele rente. Terwijl 55,4% voor een vaste rente koos, met een gemiddeld tarief van 3,25%. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm kan echter lastig zijn, omdat de toekomst van de renteontwikkelingen moeilijk te voorspellen is.
Vooruitzichten
Met de Euribor op een lager niveau dan in oktober 2023 toen het een piek van 4,160% bereikte, verwachten deskundigen verdere dalingen in de komende maanden. De Europese Centrale Bank (ECB) heeft aangegeven de gegevens nauwlettend te volgen en mogelijke verdere verlagingen van de rente in overweging te nemen. Dit zou de hypotheeklasten verder kunnen verlagen en de vraag naar krediet kunnen stimuleren, wat gunstig is voor zowel huiseigenaren als de bredere economie.
